Rendezési terv és szabályozások - Építési előírások
Az ipari és kereskedelmi használatra minősített terület a GIP-4-es övezetbe van besorolva és az alábbiak szerint építhető be:
| Övezet jele | Gip-4 | |
| Beépítés módja | szabadon | |
| Kialakítható telek minimális méretei | terület (m²) szélesség (m) mélység (m) | 2.000 40 50 |
| Beépíthető telek minimális méretei | terület (m²) szélesség (m) mélység (m) | |
| Maximális beépítettség | % | 50 (70) * |
| Előkert | m | 12,5 |
| Oldalkert | m | 12,5 |
| Hátsókert | m | 12,5 |
| Építménymagasság | m (min/max) | 3,5 / 12,5 |
| Minimális zöldfelület | % | 25 |
* amennyiben az ipari parkban területileg más alternatíva nem adott és az építési előírásokat be lehet tartani, akkor kivételesen 70 % megengedett.
A szabályozási terv elkészítése alatt örökségvédelmi és környezetvédelmi tanulmányok készültek. A terület ásatási szempontból nem érdekes, és emiatt átminősítés előtt előzetes ásatási tanulmányt nem kellett készíttetni. Ökológiai szempontból egy környezetvédelmi tanulmány készült, amelyben a szomszédos asztalosműhely a területen tárolt fahulldékainak kihatását vizsgálták. Az erdemény nem jelentős nitrát, szulfát és bór értékeket mutatott a környéki (a terület déli részén) vízmintákban, amik részben a mezőgazdasági trágyázásra, részben a fahulladékok szervezeti bomlására vezethetők vissza. Az értékek egyetlen esetben sem haladtak túl a törvényi határértékeken.